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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Situé dans un environnement calme, ce bâtiment à usage professionnel d'environ 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Il se compose a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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149 100 € | 1 569 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME LA PLAINE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME LA PLAINE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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150 274 € | 1 688 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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150 274 € | 1 688 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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156 600 € | 1 566 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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156 600 € | 1 566 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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141 000 € | 1 549 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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141 000 € | 1 549 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Paul Valery | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Hoche | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boris Vian | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |