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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Une maison d'habitation construite en 1984, à rénover, d'une surface habitable d'environ 100 m², comprenant : - une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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154 000 € | 1 283 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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159 637 € | 1 612 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIROUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 1 754 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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133 750 € | 1 311 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Paul Valery | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/03/2025 | 36 Che Du Bois Mocqua | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Du Cdt Guilbaud | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |