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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENDEE 85400 LAIROUX EXCLUSIVITE Maison 3 chambres, garage et le tout sur 1238 m² présenté par Jean-Claude FAUCON à 160 000 euros honoraires charge vendeur. C'est à 10 mn de Luçon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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159 637 € | 1 612 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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160 962 € | 1 829 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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161 562 € | 1 836 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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161 562 € | 1 836 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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156 600 € | 1 566 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 062 € | 1 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 062 € | 1 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 1 754 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue Du 8 Mai | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/02/2025 | 5014 La Mignonne | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 19/12/2024 | 1 Che Des Ouches | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 28/10/2024 | 1 Che Des Terres Gachees | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Sarcelles | 279 800 € | 102 m² | 2 743 € |
| 15/09/2023 | 46 Rive Du Gorgeais | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 25/05/2023 | 28 Rte Des Groies | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |