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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située au coeur de Luçon, dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et servi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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238 738 € | 1 989 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 11/02/2025 | 7 Che Du Fief Du Quart | 191 700 € | 94 m² | 2 039 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Clement Ader | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Aumonerie | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue De Paris | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Du Fief Blanc | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |