Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée au centre de Luçon. Elle se compose d'une entrée, ouverte sur deux salons séjour lumineux attenants à la décoration soign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 32 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
285 500 € | 1 577 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
285 500 € | 1 577 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
305 000 € | 1 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
308 000 € | 1 692 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
308 000 € | 1 692 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE GEMME LA PLAINE
|
308 400 € | 1 704 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE GEMME LA PLAINE
|
308 400 € | 1 704 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T6 LES MAGNILS REIGNIERS
|
273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUCON
|
310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
271 900 € | 1 470 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 03/07/2024 | 8 Che De L Hermitage | 537 680 € | 140 m² | 3 841 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 22/01/2024 | 37 Av Michel Rambaud | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 28/11/2023 | 71 Rue Du Presid De Gaulle | 452 000 € | 152 m² | 2 974 € |
| 23/11/2023 | 2 Che De Saint James | 290 400 € | 132 m² | 2 200 € |
| 04/10/2023 | 53a Av Du Presid Wilson | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |