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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
LUCON SITUEE DANS LE QUARTIER HISTORIQUE A PROXIMITE DU MARCHE COUVERT, DE LA PISCINE ET DES COMMODITES DU CENTRE VILLE A PIED FRANCK AUBRET LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUCON
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269 500 € | 1 457 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LUCON
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279 900 € | 1 244 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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285 400 € | 1 577 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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285 400 € | 1 577 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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285 400 € | 1 577 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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285 400 € | 1 577 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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285 500 € | 1 577 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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285 500 € | 1 577 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/01/2024 | 43 Rue Du Presid De Gaulle | 649 885 € | 198 m² | 3 282 € |
| 28/11/2023 | 71 Rue Du Presid De Gaulle | 452 000 € | 152 m² | 2 974 € |
| 04/10/2023 | 53a Av Du Presid Wilson | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du Presid De Gaulle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 30/03/2023 | 7 Pl De Richelieu | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Du Doc Pabeuf | 132 076 € | 200 m² | 660 € |