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Créer un compte gratuitMaison • 57 m²
LUCON - Situé dans une ville historique avec tous commerces et grandes surfaces, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 362 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCON
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T3 LUCON
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T3 LUCON
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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162 400 € | 2 320 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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162 400 € | 2 320 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 532 € | 2 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 532 € | 2 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 43 Av Michel Rambaud | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 12/05/2025 | 8 Rte De Sainte Gemme | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue De La Clairaye | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Du Doc Pabeuf | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud | 44 000 € | 51 m² | 863 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boris Vian | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Albert Camus | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Des Bons Ouvriers | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Martineau Beaussire | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Traversiere | 138 500 € | 74 m² | 1 872 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Du Doc Pabeuf | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Stephane Traineau | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 30/12/2024 | 21 Che De La Gandillonnerie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |