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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville au charme cosy et cocooning saura vous séduire par son agencement fonctionnel (toutes les commodités de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCON ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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167 900 € | 2 506 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 LUCON
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166 279 € | 2 410 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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166 279 € | 2 410 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 109 € | 2 311 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 109 € | 2 311 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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162 400 € | 2 320 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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162 400 € | 2 320 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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174 891 € | 2 498 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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174 891 € | 2 498 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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178 917 € | 2 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 532 € | 2 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 532 € | 2 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 591 € | 2 376 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 591 € | 2 376 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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153 470 € | 2 102 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 43 Av Michel Rambaud | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/05/2025 | 8 Rte De Sainte Gemme | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Hoche | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud | 44 000 € | 51 m² | 863 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boris Vian | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Albert Camus | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Des Bons Ouvriers | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Martineau Beaussire | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue Jean Yole | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Traversiere | 138 500 € | 74 m² | 1 872 € |