Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Idéalement située au centre de Luçon, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre datant de 1913 saura vous séduire par son cac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
330 900 € | 1 583 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T9 LUCON
|
320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T7 LUCON
|
319 000 € | 1 636 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
319 000 € | 1 636 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUCON
|
315 200 € | 1 480 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T9 CHASNAIS
|
315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHASNAIS
|
312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 LES MAGNILS REIGNIERS
|
304 900 € | 1 630 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Des Groix Pironnes | 169 500 € | 162 m² | 1 046 € |