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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUCON
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339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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339 000 € | 1 738 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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336 842 € | 1 604 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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341 500 € | 1 716 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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342 000 € | 1 719 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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330 900 € | 1 583 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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329 900 € | 1 701 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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329 900 € | 1 709 € | 193 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 03/07/2024 | 8 Che De L Hermitage | 537 680 € | 140 m² | 3 841 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/01/2024 | 43 Rue Du Presid De Gaulle | 649 885 € | 198 m² | 3 282 € |
| 28/11/2023 | 71 Rue Du Presid De Gaulle | 452 000 € | 152 m² | 2 974 € |
| 04/10/2023 | 53a Av Du Presid Wilson | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du Presid De Gaulle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |