Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Christelle NOEL,,vous propose au cœur de Luçon (85400).Une maison qui profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités, de la gare, de l'autoroute et de la côte vendéenne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGQm5 Actuel
|
309 000 € | - |
|
#aGR4M
|
309 000 € | - |
|
#aMtdk
|
320 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUCON
|
309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
308 700 € | 2 470 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
308 700 € | 2 470 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 LUCON
|
310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUCON
|
316 500 € | 1 978 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
316 500 € | 1 978 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 LUCON
|
299 960 € | 2 055 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
299 960 € | 2 055 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUCON
|
299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCON
|
296 900 € | 2 199 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
290 989 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Aumonerie | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue De Paris | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 15/11/2024 | 8 Che De La Colinerie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De Bel Air | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Des Russonnees | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Docteur Williaume | 295 920 € | 122 m² | 2 426 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Henry Renaud | 115 000 € | 117 m² | 983 € |