Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et des principales commodités, cette maison de construction traditionnelle off...
77 Rue des carrières 85400 Luçon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGlXx Actuel
|
315 000 € | - |
|
#az3uk
|
282 150 € | -10,4% |
|
#avY7c
|
315 000 € | - |
|
#az3no
|
315 000 € | - |
|
#b0gDe
|
283 500 € | -10,0% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUCON
|
316 500 € | 1 978 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
316 500 € | 1 978 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MAGNILS REIGNIERS
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUCON
|
310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
334 900 € | 2 723 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
334 900 € | 2 723 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T9 LUCON
|
281 900 € | 1 819 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCON
|
274 900 € | 1 774 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCON
|
274 900 € | 1 774 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCON
|
274 900 € | 1 774 € | 155 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Clement Ader | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Aumonerie | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue De Paris | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 15/11/2024 | 8 Che De La Colinerie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De Bel Air | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Des Russonnees | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |