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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE ORPI PEIRA CAVA, dans une petite copropriété de 6 appartements située à l'entrée de la station, appartement traversant EST/OUEST de type 2 pièces d'une surface de 50 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCERAM ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCERAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LUCERAM
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123 000 € | 2 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCERAM
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T4 L ESCARENE
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T2 LUCERAM
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCERAM
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Plan | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 16/05/2025 | 908 Rte De L Authion | 75 485 € | 42 m² | 1 797 € |
| 03/01/2025 | 5612 Peira Cava Centre | 42 000 € | 38 m² | 1 105 € |
| 05/12/2024 | 1 Pl Adrien Barralis | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Du Docteur Moriez | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 25/09/2024 | 94 Che Du Champ De Tir | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
| 28/06/2024 | 327a Rte De L Authion | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 13/06/2024 | 5607 Peira Cava Centre | 31 333 € | 60 m² | 522 € |
| 04/06/2024 | 1532 Rte De L Authion | 32 000 € | 31 m² | 1 032 € |
| 20/07/2023 | 908 Rte De L Authion | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 06/07/2023 | 327a Rte De L Authion | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 15/05/2023 | 1672 Rte De L Authion | 87 500 € | 60 m² | 1 458 € |