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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Votre agence immobilière vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Luceau (72500), à proximité de Montval-sur-Loir et de ses commodités.D'une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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136 000 € | 850 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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136 000 € | 850 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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136 000 € | 850 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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136 000 € | 850 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 JUPILLES
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125 900 € | 812 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 DISSAY SOUS COURCILLON
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116 600 € | 620 € | 188 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Rte Du Grand Chavigne | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 21/02/2025 | 10 Rte De La Borde | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 27/06/2024 | 26 Rte De Chateau Du Loir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 11/01/2024 | 34 Rte Du Mans | 140 000 € | 160 m² | 875 € |