116 600 €

T8 188 m²

DISSAY SOUS COURCILLON 72500

-53% vs marché

620 €/m²

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116 600 €

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Maison • 8 pièces • 188 m²

TRAVAUX

DISSAY SOUS COURCILLON (72500) • Dissay-sous-Courcillon

Terrain 2 610 m²

Construction 1900

Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DISSAY SOUS COURCILLON - Maison d'habitation à rénover comprenant : Entrée, séjour/salon avec cheminée ouverte, cuisine avec cheminée, chambre avec cheminée, cellier avec placards,...

Quartier Dissay-sous-Courcillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 116 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 485 €

Prix net vendeur 112 115 €

Frais de notaire +9 515 €

Émoluments 1 551 €

Droits & taxes 6 614 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 115 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 115 €

Capital à emprunter 126 115 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 507 €/mois	4 567 €/mois	126 588 €	13 085 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 107 €/mois	3 355 €/mois	132 840 €	19 337 €	3,20%
15 ans	800 €/mois	2 424 €/mois	144 000 €	30 497 €	3,30%
20 ans	652 €/mois	1 976 €/mois	156 480 €	42 977 €	3,40%
25 ans	565 €/mois	1 712 €/mois	169 500 €	55 997 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,28%

24 816 €/an

Rendement net

13,54%

après charges

Cashflow

+690 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

62% moins cher

* Maison 8p, DISSAY SOUS COURCILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).