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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
VENTE d'une maison T3 (65 m²) à LuceauEn vente à Luceau (72500) : maison neuve 3 pièces de 65 m² et de 518 m² de terrain. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCEAU Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCEAU
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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165 007 € | 2 427 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 DISSAY SOUS COURCILLON
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164 600 € | 2 058 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVERNAT
|
170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 DISSAY SOUS COURCILLON
|
173 250 € | 2 166 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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174 466 € | 2 423 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 557 € | 2 582 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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176 000 € | 2 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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176 000 € | 2 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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146 666 € | 2 009 € | 73 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 16/01/2025 | 5 Gr Grande Rue | 57 000 € | 49 m² | 1 163 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 09/12/2023 | 5094 La Belerie | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 19/10/2023 | 1 Gr Grande Rue | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |
| 24/05/2023 | 5223 La Pagaudiere | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |