Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Dans une résidence récente de 2020, découvrez cet agréable appartement loué composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LUCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LUCE
|
128 000 € | 2 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
122 000 € | 2 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
122 000 € | 2 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
122 000 € | 2 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
133 000 € | 2 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
133 000 € | 2 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
119 600 € | 2 990 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
119 600 € | 2 990 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
119 000 € | 2 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
118 800 € | 2 970 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 23/09/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 22/09/2025 | 4 Av Coriolan | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 09/09/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |