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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé au 5eme et dernier étage d'une résidence semi-récente avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface de 88 m². Baigné de lumière grâce à son exposition oues...
3 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 509 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUCE ↘ -8.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCE
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCE
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139 000 € | 1 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCE
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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135 000 € | 1 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCE
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134 900 € | 1 482 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCE
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134 000 € | 1 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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128 300 € | 1 565 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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128 300 € | 1 565 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 23/07/2025 | 61b Rue De La Republique | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Republique | 183 500 € | 102 m² | 1 799 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 26/02/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 126 500 € | 88 m² | 1 438 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Georges Varlet | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 174 750 € | 68 m² | 2 570 € |
| 30/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 11/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 75 500 € | 75 m² | 1 007 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Varlet | 139 200 € | 93 m² | 1 497 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Coriolan | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 34 Rue De La Republique | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 24/11/2023 | 82 Rue Rene Langlois | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 08/09/2023 | 61 Rue De La Republique | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue Georges Varlet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |