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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Votre Agence '' vous propose à la vente cet appartement traversant d'environ 93 m², idéalement situé au coeur d'une commune de l'agglomération chartraine, au sein d'une résidence s...
1 Rue Georges Varlet 28110 Lucé
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brjdR Actuel
|
139 000 € | - |
|
#ag1oo
|
148 000 € | +6,5% |
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10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 61b Rue De La Republique | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Republique | 183 500 € | 102 m² | 1 799 € |
| 26/02/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 126 500 € | 88 m² | 1 438 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Georges Varlet | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 11/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 75 500 € | 75 m² | 1 007 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Varlet | 139 200 € | 93 m² | 1 497 € |
| 08/09/2023 | 61 Rue De La Republique | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue Georges Varlet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/07/2023 | 61b Rue De La Republique | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |