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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 400m² à LUCE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 89,35m² proposant 3 chambres. Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable et dynamique Lucé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCE
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T4 LUCE
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T4 LUCE
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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T4 LUCE
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T5 LUCE
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241 900 € | 2 443 € | 99 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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247 510 € | 2 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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T5 LUCE
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231 900 € | 2 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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249 100 € | 2 418 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Robert Desnos | 210 650 € | 94 m² | 2 241 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Du Maine | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Lorraine | 299 730 € | 109 m² | 2 750 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue De Lisbonne | 189 500 € | 74 m² | 2 561 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Philarete Chasles | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 23/04/2025 | 74 Rue Des Castors | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/04/2025 | 8 Rue Jean Boudrie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Jean Boudrie | 168 350 € | 71 m² | 2 371 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Paul Cezanne | 230 500 € | 102 m² | 2 260 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Anatole Wargnier | 245 410 € | 79 m² | 3 106 € |
| 12/03/2025 | 64 Rue Eugene Maussibot | 166 000 € | 74 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Maine | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue Eugene Maussibot | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Eugene Maussibot | 140 560 € | 86 m² | 1 634 € |
| 21/02/2025 | 9 Ham Du Nivernais | 219 000 € | 92 m² | 2 380 € |