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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLU CHARTRES AGGLO LUCÉAppartement ou local professionnel en parfait état RDC entrée, salon,cuisine, 2 chambres, salle e douche wc PMR. Garage, cave. Libre fin septembre 26
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCE
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122 000 € | 2 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LUCE
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124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LUCE
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119 900 € | 1 790 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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119 900 € | 1 790 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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129 150 € | 2 117 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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129 150 € | 2 117 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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129 765 € | 2 127 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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105 000 € | 1 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 12/05/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 31/03/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 124 900 € | 60 m² | 2 082 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 116 400 € | 42 m² | 2 771 € |
| 29/01/2025 | 4 Jardin Camille Corot | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Georges Varlet | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 174 750 € | 68 m² | 2 570 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Parc | 111 000 € | 46 m² | 2 413 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Du Parc | 112 500 € | 45 m² | 2 500 € |