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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Lucé - Proche des commerces, Votre agence LAFORET vous invite à découvrir cette maison de 96 m² comprenant au rez de chaussée: Entrée cathédrale, salon-séjour, cuisine avec arrière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUCE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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T6 LUCE
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T4 LUCE
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189 500 € | 1 974 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCE
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190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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T5 LUCE
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168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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T5 LUCE
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T4 LUCE
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Robert Desnos | 210 650 € | 94 m² | 2 241 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Du Maine | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Lorraine | 299 730 € | 109 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Philarete Chasles | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 12/04/2025 | 8 Rue Jean Boudrie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Paul Cezanne | 230 500 € | 102 m² | 2 260 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Anatole Wargnier | 245 410 € | 79 m² | 3 106 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Maine | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue Eugene Maussibot | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Eugene Maussibot | 140 560 € | 86 m² | 1 634 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue De La Republique | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 21/02/2025 | 9 Ham Du Nivernais | 219 000 € | 92 m² | 2 380 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Alphonse Daudet | 229 750 € | 96 m² | 2 393 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue De Copenhague | 286 500 € | 115 m² | 2 491 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue De Paris | 113 333 € | 93 m² | 1 219 € |