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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé dans un environnement paisible et apprécié de l’agglomération chartraine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement offre un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajvBD Actuel
|
97 000 € | - |
|
#aFlCt
|
89 900 € | -7,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |
| 12/05/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 31/03/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 124 900 € | 60 m² | 2 082 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 48 000 € | 25 m² | 1 920 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 116 400 € | 42 m² | 2 771 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Coriolan | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Parc | 111 000 € | 46 m² | 2 413 € |