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Résidence SeniorsRéalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité...
18 Rue de la République 28110 Lucé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 17 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 50 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LUCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9fHcz Actuel
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101 000 € | - |
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#aI2Hw
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101 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCE
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |