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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 72 m²
Luc, sur le chemin de Robert Louis Stevenson, maison avec plusieurs possibilités, acceuil des marcheurs ou résidence secondaire. Elle se comose en rez de chaussée d'une chaufferie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 441 Rue Principale | 90 500 € | 59 m² | 1 534 € |
| 18/06/2025 | 23 Imp Du Blanquet | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 17/01/2025 | 421 Che De La Maison Neuve | 160 400 € | 60 m² | 2 673 € |
| 27/12/2024 | 5285 Le Fraisse | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 02/10/2024 | 5103 Luc Village | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 24/09/2024 | 5243 Luc Village | 80 055 € | 70 m² | 1 144 € |
| 26/06/2024 | 5157 L Esfournes | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 20/03/2024 | 5115 Pranlac | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 05/01/2024 | 5005 Luc Village | 126 000 € | 65 m² | 1 938 € |
| 25/08/2023 | 5115 Pranlac | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 29/04/2023 | 5201 Chaniaux | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |