150 000 €
T3
80 m²
LOZINGHEM
62540
+37%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
LOZINGHEM (62540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
10 560 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOZINGHEM ↘ -0.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LOZINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOZINGHEM
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 31 Rue Du Mont Cenis | 65 550 € | 70 m² | 936 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Bruyez | 41 000 € | 83 m² | 494 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Louis Dagneaux | 74 900 € | 60 m² | 1 248 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Mont Cenis | 89 900 € | 63 m² | 1 427 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du Cimetiere | 139 650 € | 98 m² | 1 425 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Du Mont Blanc | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Louis Dagneaux | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 14/06/2024 | 71 Rue Joseph Carlier | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 215 Rue Clery | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 29/04/2024 | 87 Rue Joseph Carlier | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Louis Dagneaux | 69 500 € | 60 m² | 1 158 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Du Mont Cenis | 97 185 € | 99 m² | 982 € |
| 07/11/2023 | 29 Rue Joseph Carlier | 78 550 € | 83 m² | 946 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Cimetiere | 148 375 € | 97 m² | 1 530 € |
| 24/05/2023 | 12 Che Vert | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |