149 500 €
T2
42 m²
LOZANNE
69380
+11%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
LOZANNE (69380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
141 038 €
Frais de notaire
+11 499 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 999 €
Capital à emprunter
160 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
5 544 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOZANNE ↘ -21.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOZANNE
|
149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAZAY D AZERGUES
|
149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LOZANNE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHARNAY
|
150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 LOZANNE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 130 Rte De Lyon | 141 950 € | 44 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 220 Rte De Lyon | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 20/12/2024 | 250 Rte De Lyon | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 11/06/2024 | 148 Rte De Lyon | 77 650 € | 30 m² | 2 588 € |
| 16/05/2024 | 148 Rte De Lyon | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 28/03/2024 | 264 Rte De Lyon | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 27/02/2024 | 264 Rte De Lyon | 152 500 € | 36 m² | 4 236 € |
| 13/12/2023 | 250 Rte De Lyon | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 05/10/2023 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 138 900 € | 56 m² | 2 480 € |
| 28/06/2023 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 23/06/2023 | 250 Rte De Lyon | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 22/06/2023 | 159 Rte De Lyon | 197 650 € | 44 m² | 4 492 € |