370 000 €
T6
121 m²
LOYETTES
01360
+1%
vs marché
3 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
LOYETTES (01360)
Terrain
805 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
15 972 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOYETTES
|
370 000 € | 3 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 53 Imp Anatole France | 359 000 € | 127 m² | 2 827 € |
| 05/05/2025 | 66 Rue Des Ruettes | 363 400 € | 109 m² | 3 334 € |
| 08/04/2025 | 473 Rue Des Bonnes | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 14/03/2025 | 142 Rte De Port Galland | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 20/12/2024 | 207 Rue Des Bonnes | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 16/12/2024 | 482 Rue De La Croix De Bois | 241 790 € | 105 m² | 2 303 € |
| 14/12/2024 | 328 Rue Du Carillon | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 15/10/2024 | 286 Imp Emile Zola | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 09/09/2024 | 373 Rue De La Cabrotte | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 07/08/2024 | 97 Imp George Sand | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 02/08/2024 | 63 Rue De La Cabrotte | 215 500 € | 100 m² | 2 155 € |
| 25/07/2024 | Rue Du Levant | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 31/05/2024 | 379 Rue Du Carillon | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 16/05/2024 | 220 Rue Du Chardonnet | 292 600 € | 101 m² | 2 897 € |
| 19/04/2024 | 5 Imp Du Sablon | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |