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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison type 4 88,5 m² avec jardin et stationnementÀ seulement 25 minutes de Lyon, au coeur d'un quartier résidentiel de Loyettes, au sein d'un ensemble d'habitations mitoyennes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOYETTES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOYETTES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOYETTES
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228 000 € | 2 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIGNEUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAN
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LOYETTES
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219 500 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYETTES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYETTES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYETTES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 473 Rue Des Bonnes | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue Des Pervenches | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 25/03/2025 | 50 Imp Du Clos Joly | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 10/03/2025 | 163 Rue Charles Pigeon | 295 860 € | 94 m² | 3 147 € |
| 10/03/2025 | 163 Rue Charles Pigeon | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 16/12/2024 | 482 Rue De La Croix De Bois | 241 790 € | 105 m² | 2 303 € |
| 14/12/2024 | 328 Rue Du Carillon | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 12/11/2024 | 707 Rue Du Sablon | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 15/10/2024 | 286 Imp Emile Zola | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 09/09/2024 | 373 Rue De La Cabrotte | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 02/08/2024 | 63 Rue De La Cabrotte | 215 500 € | 100 m² | 2 155 € |
| 05/07/2024 | 22 Imp Terres Billot | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 16/05/2024 | 220 Rue Du Chardonnet | 292 600 € | 101 m² | 2 897 € |
| 19/04/2024 | 5 Imp Du Sablon | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 25/03/2024 | 115 Rue De La Croix De Bois | 320 900 € | 92 m² | 3 488 € |