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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
Maison neuve à construire – Louvigné-de-Bais – Idéal primo-accédant À vendre sur la commune de Louvigné-de-Bais, dans un lotissement réglementé, projet de construction d'une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 596 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LOUVIGNE DE BAIS
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167 880 € | 2 583 € | 65 m² | 1 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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167 880 € | 2 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T1 LOUVIGNE DE BAIS
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167 880 € | 2 583 € | 65 m² | 1 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 890 € | 2 336 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 890 € | 2 336 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 890 € | 2 336 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 912 € | 2 337 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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172 912 € | 2 337 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIS
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147 108 € | 2 229 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVIGNE DE BAIS
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146 908 € | 2 226 € | 66 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 6 Residence Des Jardins | 116 210 € | 70 m² | 1 660 € |
| 03/07/2024 | 13 Cite Bel Air | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 26/06/2024 | 5339 La Jupiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/04/2024 | 7 Chemin De La Bouvrie | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 12/04/2024 | 21 Cite Bel Air | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 20/03/2024 | 19 Cite Bel Air | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 23/12/2023 | 5063 La Claie | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 06/11/2023 | 5157 La Bouvrie | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 18/09/2023 | 6 Rue Du Bourg Joly | 87 640 € | 51 m² | 1 718 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Des Douves | 208 200 € | 78 m² | 2 669 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/06/2023 | 5588 La Couardiere | 149 900 € | 65 m² | 2 306 € |