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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Très belle conception ABF de 94m² au sol disposant de 3 chambres ! Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 37m² avec cuisine ouverte et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOMALAIN
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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213 880 € | 1 893 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Rue Anne-marie Chapouton | 216 942 € | 114 m² | 1 903 € |
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Anne De Bretagne | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Le Bois Nouveau | 163 915 € | 87 m² | 1 884 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 286 500 € | 99 m² | 2 894 € |
| 26/06/2024 | 5339 La Jupiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 6 Cite Bel Air | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 12/04/2024 | 7 Chemin De La Bouvrie | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Fontaines | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 07/09/2023 | 8 Residence Du Breil | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Des Douves | 208 200 € | 78 m² | 2 669 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |