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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Charme de l'ancienSitué dans un quartier recherché, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Son superbe terrain préservé et arboré de 728 m², garantit une atmosphère paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVECIENNES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 22 Rue Paul Kempf | 420 952 € | 77 m² | 5 467 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De Montbuisson | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De Putelot | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Professeur Tuffier | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue De Putelot | 765 000 € | 82 m² | 9 329 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Saint Michel | 774 250 € | 81 m² | 9 559 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Du Professeur Guyon | 723 000 € | 98 m² | 7 378 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue Du Professeur Guyon | 606 650 € | 102 m² | 5 948 € |
| 28/04/2023 | 3 Dom Du Verger | 2 538 700 € | 74 m² | 34 307 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue De Voisins | 743 500 € | 70 m² | 10 621 € |