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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
LOUVECIENNES, Maison 3/4 pièces 1960 environ 100m² édifiée sur terrain 800m² comprenant : Hall d'entrée spacieux avec escalier désservant l'étage, salon, cuisine salle à manger s/t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVECIENNES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUVECIENNES
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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598 000 € | 6 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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598 000 € | 6 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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535 000 € | 5 144 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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535 000 € | 4 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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535 000 € | 5 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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535 000 € | 5 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 12 Rue De Putelot | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 30/09/2024 | 9002 Rue Des Bois | 857 200 € | 118 m² | 7 264 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue De Putelot | 765 000 € | 82 m² | 9 329 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Saint Michel | 774 250 € | 81 m² | 9 559 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Du Professeur Guyon | 723 000 € | 98 m² | 7 378 € |
| 01/08/2023 | 14 Imp De La Briqueterie | 852 200 € | 110 m² | 7 747 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue Du Professeur Guyon | 606 650 € | 102 m² | 5 948 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Du Marechal Joffre | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |