Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Investissement locatif / Renta Nette 6%Investissement locatif sécurisé en résidence de service – 100 % géré. Loyers garantis par bail commercial un nouveau bail de 9 ans sans aucun...
9bis Quai Conti 78430 Louveciennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOUVECIENNES ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOUVECIENNES
|
173 400 € | 4 033 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOUVECIENNES
|
173 400 € | 4 033 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOUVECIENNES
|
146 700 € | 3 412 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOUVECIENNES
|
146 700 € | 3 412 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOUVECIENNES
|
146 693 € | 3 411 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOUVECIENNES
|
145 693 € | 3 388 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOUVECIENNES
|
145 693 € | 3 388 € | 43 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 219 048 € | 59 m² | 3 713 € |
| 17/09/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 119 600 € | 61 m² | 1 961 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De La Princesse | 182 800 € | 51 m² | 3 584 € |
| 30/07/2024 | 32b Rue De Montbuisson | 140 255 € | 24 m² | 5 844 € |
| 11/07/2024 | 40 All Des Soudanes | 250 900 € | 59 m² | 4 253 € |
| 15/12/2023 | 8 All Des Delieuses | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 27/09/2023 | 8 All Des Bigarreaux | 245 300 € | 40 m² | 6 133 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 239 500 € | 56 m² | 4 277 € |
| 29/06/2023 | 24 All Des Soudanes | 257 490 € | 60 m² | 4 292 € |
| 31/05/2023 | 5 Res Parc Du Chateau | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |