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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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223 650 € | 2 330 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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226 900 € | 2 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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232 469 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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232 469 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSES
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232 650 € | 2 259 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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232 650 € | 2 259 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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232 650 € | 2 259 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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232 650 € | 2 237 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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232 650 € | 2 259 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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238 386 € | 2 563 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 19e Rte Du Pout | 290 430 € | 85 m² | 3 417 € |
| 27/05/2024 | 28 Rte Du Pout | 504 500 € | 92 m² | 5 484 € |
| 30/06/2023 | 4 Lot L Enclos Du Pommier | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 08/06/2023 | 2 Bartau | 336 300 € | 95 m² | 3 540 € |