Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITÉ - ISP.SITUATION : Dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lougratte et idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUGRATTE ↗ +0.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUGRATTE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUDY DE BEAUREGARD
|
149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUDY DE BEAUREGARD
|
149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOUDY DE BEAUREGARD
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANCON
|
160 500 € | 1 316 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUDY DE BEAUREGARD
|
160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOUDY DE BEAUREGARD
|
160 500 € | 1 574 € | 102 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 311a Che Des Patots | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 06/11/2023 | 495 Che De Lamonde | 369 853 € | 109 m² | 3 393 € |
| 31/10/2023 | 1697 Rte De Montauriol | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 14/09/2023 | 116 Rte De Villereal | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |