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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Située à Pouant (86200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à seulement 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon et 20 du Center Parcs. Idéalement implantée, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDUN ↘ -2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSSAY
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 19 Rue Carl Rosa | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Treize Portes | 166 000 € | 104 m² | 1 596 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Tilleuls Rossay | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De La Porte Saint Nicolas | 106 400 € | 89 m² | 1 196 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Voltaire | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Bataviande | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue Charles Gounod | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Bois Du Gland | 57 000 € | 98 m² | 582 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De L Acadie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 29/10/2024 | 1 All Des Tamaris | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Four Neuf | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 27/09/2024 | 27 Rue Audun Le Tiche | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Eugene Balleyguier | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Point Du Jour | 87 750 € | 88 m² | 997 € |
| 29/08/2024 | 21 Cite De La Grange | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |