270 000 €
T6
121 m²
LOUDEAC
22600
+72%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
LOUDEAC (22600) • Périurbain Est
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Loudeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↘ -8.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LOUDEAC |
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T6 LOUDEAC
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LOUDEAC |
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T6 LOUDEAC
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LOUDEAC |
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T7 LOUDEAC
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LOUDEAC |
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T7 LOUDEAC
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LOUDEAC |
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T7 LOUDEAC
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LOUDEAC |
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T7 LOUDEAC
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LOUDEAC |
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T7 LOUDEAC
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LOUDEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 6 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 16/06/2026 | 17 Rue Bleriot | 157 500 € | 112 m² | 1 406 € |
| 12/06/2026 | 66 Bd De Penthievre | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Auguste Renoir | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 11/06/2026 | 32 Tremuzon | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 02/06/2026 | 12 Rue Du Docteur Robin | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 28/05/2026 | 35 Collineuc | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 28/05/2026 | 12 Rue Charles Lansard | 90 000 € | 136 m² | 662 € |
| 21/05/2026 | 76 Rue Notre Dame | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 02/05/2026 | 5 Rue Jean Bart | 97 500 € | 128 m² | 762 € |
| 07/04/2026 | 45 Bd Henri Castel | 153 000 € | 122 m² | 1 254 € |
| 17/03/2026 | 41 Rue De Bel Orient | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 27/02/2026 | 40 Rue Charles Lansard | 132 000 € | 122 m² | 1 082 € |
| 16/02/2026 | 6 Rue Jacquart | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 11/02/2026 | 4 Bd Victor Etienne | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |