205 715 €
T5
94 m²
LOUDEAC
22600
+29%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 715 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
LOUDEAC (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 796 €
Prix net vendeur
195 919 €
Frais de notaire
+15 264 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 979 €
Capital à emprunter
220 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
12 408 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUDEAC
|
205 715 € | 2 188 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
203 160 € | 1 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
203 160 € | 1 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
211 130 € | 2 372 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
211 130 € | 2 372 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
213 000 € | 2 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVE
|
198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVE
|
198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
194 580 € | 2 115 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Rue Neuve | 138 250 € | 91 m² | 1 519 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Tourville | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 15/02/2025 | 26 Saint Maurice | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 10/02/2025 | 9002 La Barricade | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Peree | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Rostand | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Cheze | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Du Pont Des Noelles | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 19/12/2024 | 161 Les Parpareux | 1 283 200 € | 75 m² | 17 109 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp De La Chabotais | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Arthur Enaud | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp Blaise Pascal | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Arthur Enaud | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Saint Eloi | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |