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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A la une de l'immobilier, une maison de plain-pied de 103m² est mise en vente. Un véritable bijou architectural, ce bien immobilier se distingue par sa toiture de type toit plat, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 22 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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203 160 € | 1 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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203 970 € | 1 658 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 700 € | 1 565 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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213 000 € | 2 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BARNABE
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARNABE
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Rue Neuve | 138 250 € | 91 m² | 1 519 € |
| 20/05/2025 | 25 Imp Du Bois Taillant | 102 924 € | 120 m² | 858 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Tourville | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 20/02/2025 | 11 Le Chaffaud | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 15/02/2025 | 26 Saint Maurice | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 10/02/2025 | 9002 La Barricade | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 01/02/2025 | 40 Rue De Bel Orient | 161 000 € | 122 m² | 1 320 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Arthur Rimbaud | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 10/01/2025 | 23 La Normandie | 152 000 € | 123 m² | 1 236 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Rostand | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 26/12/2024 | 21 La Besliere | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Du Pont Des Noelles | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Arthur Enaud | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp De La Chabotais | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |