354 200 €
T13
338 m²
LOUDEAC
22600
-33%
vs marché
1 048
€/m²
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Maison • 13 pièces • 338 m²
LOUDEAC (22600) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 623 €
Prix net vendeur
340 577 €
Frais de notaire
+25 186 €
Émoluments
3 742 €
Droits & taxes
20 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 386 €
Capital à emprunter
379 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 39 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 91 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
44 616 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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