355 504 €
T14
338 m²
LOUDEAC
22600
-32%
vs marché
1 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 504 €
Maison • 14 pièces • 338 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 504 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 673 €
Prix net vendeur
341 831 €
Frais de notaire
+25 272 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 776 €
Capital à emprunter
380 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 39 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 58 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 92 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 130 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 169 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,55%
44 616 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 LOUDEAC
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355 504 € | 1 052 € | 338 m² | 14 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/04/2025 | 11 Imp Francois Broussais | 215 000 € | 305 m² | 705 € |