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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement avec terrasse privative en hypercentre de LoudéacIdéalement situé en plein cœur de Loudéac, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement lumineux offre de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9fPoe Actuel
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126 360 € | - |
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#a5F5B
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125 500 € | -0,7% |
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#aGRmm
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125 500 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUDEAC
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125 500 € | 2 164 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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110 700 € | 1 815 € | 61 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Pierre Loti | 45 257 € | 61 m² | 742 € |
| 26/04/2025 | 14 Rue Bigrel | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 18/03/2025 | 17b Rue De Moncontour | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 08/02/2025 | 2 Rue Saint-joseph | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Louis Lavergne | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue Henri Le Vezouet | 47 000 € | 40 m² | 1 175 € |
| 18/10/2024 | 6b Rue Beaumanoir | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Charles Lansard | 342 500 € | 59 m² | 5 805 € |
| 05/07/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 08/06/2024 | 9b Rue De La Trinite | 106 000 € | 47 m² | 2 255 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De Cadelac | 74 350 € | 41 m² | 1 813 € |
| 21/05/2024 | 6b Rue Beaumanoir | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Saint-joseph | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |
| 16/05/2024 | 46 Bd Henri Castel | 50 000 € | 66 m² | 758 € |