Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Louchats, ce terrain de 860 m² offre une belle opportunité pour construire une maison individuelle au calme, dans un environnement nature typique des Landes girondines. Idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 053 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUCHATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUCHATS
|
223 473 € | 2 980 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
220 580 € | 2 690 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
220 580 € | 2 690 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
229 031 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
229 999 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
229 999 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
231 808 € | 2 547 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
231 808 € | 2 547 € | 91 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 11b Av Des Acacias | 278 160 € | 95 m² | 2 928 € |