Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Louchats, ce terrain de 860 m² offre une belle opportunité pour construire une maison individuelle au calme, dans un environnement nature typique des Landes girondines. Adoptez E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUCHATS ↗ +1.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUCHATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOUCHATS
|
220 580 € | 2 690 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TUZAN
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TUZAN
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TUZAN
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
229 031 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
229 999 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
229 999 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
231 808 € | 2 547 € | 91 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 41 All Des Bergeries | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 22/12/2023 | 11b Av Des Acacias | 278 160 € | 95 m² | 2 928 € |
| 08/12/2023 | 25b All Du Vieux Chene | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |