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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison en pierre de 106 m² avec dépendances, terrain clos de 1 719 m² et équipements économiques - LoubilléAux portes de Loubillé, venez découvrir cette charmante maison en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 892 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUBILLE
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOU
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148 000 € | 1 233 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOU
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152 600 € | 1 272 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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131 000 € | 1 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 TILLOU
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOU
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY LOIZE
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129 700 € | 1 323 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Mort Limousin | 137 230 € | 98 m² | 1 400 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Des Sablieres | 32 400 € | 92 m² | 352 € |
| 17/07/2024 | 10 Rte De Longre | 54 591 € | 107 m² | 510 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue De La Mort Limousin | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 16/10/2023 | 10 Chem Du Moulin | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 11/10/2023 | 5 Gr Grande Rue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 5b Rue Des Bois Naudouin | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |