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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain pied construite en 2011, elle se situe à deux pas des commerces dans un beau quartier de Louannec. Elle vous propose une pièce de vie ouverte sur le jardin avec sa ...
5 Rue Paul Sérusier 22700 Louannec
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 381 864 € | 39 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 130 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUANNEC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUANNEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERROS GUIREC
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356 800 € | 3 398 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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362 100 € | 3 482 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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345 660 € | 4 019 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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345 650 € | 4 019 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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T4 LA CLARTE
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368 400 € | 3 684 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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368 400 € | 3 684 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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368 400 € | 3 684 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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336 500 € | 3 739 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue D'eckmuhl | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 13/12/2024 | 2 Le Cra | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Roi Arthur | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 14/11/2024 | 6 All Des Ajoncs | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue De L'ile Vierge | 308 000 € | 96 m² | 3 208 € |
| 07/10/2024 | 31b Rte Du Croajou | 256 650 € | 78 m² | 3 290 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Ile Bono | 148 500 € | 104 m² | 1 428 € |
| 11/07/2024 | 12 Rte De Trelevern | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Du Val De Kernu | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 04/03/2024 | 2 Tossen | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 15/12/2023 | 5 Goaridec | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 01/12/2023 | 7 Rte De Mezernec | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 24/10/2023 | 22 Rte De Lannion | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |