Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un environnement agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 640 m² offre un cadre propice à un projet de vie familial. Non viabilisé, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 34 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORRIS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LORRISComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORRIS
|
208 214 € | 2 082 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESNOY
|
208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORRIS
|
205 780 € | 1 715 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUR MARIGNY
|
200 571 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUR MARIGNY
|
200 571 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYERS
|
221 680 € | 1 847 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUR MARIGNY
|
192 486 € | 1 782 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYERS
|
189 449 € | 1 914 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORRIS
|
187 410 € | 2 015 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORRIS
|
187 410 € | 2 015 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORRIS
|
182 486 € | 1 690 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 All De Bourgogne | 93 500 € | 87 m² | 1 075 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Du Moulin Crosnier | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue La Motte Des Vignes | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 19/12/2024 | 46 Fg De Sully | 107 280 € | 93 m² | 1 154 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du Clos De La Grange | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Crosnier | 173 170 € | 90 m² | 1 924 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Du Faubourg D Orleans | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De Saint Lazare | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 107 La Cour D Amont | 155 500 € | 92 m² | 1 690 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Faubourg De Gien | 124 000 € | 119 m² | 1 042 € |
| 24/06/2024 | 57d Rue Du Faubourg D Orleans | 180 900 € | 98 m² | 1 846 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue Jean Mermoz | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chemin Vert | 103 280 € | 88 m² | 1 174 € |
| 03/05/2024 | 1 All De Bourgogne | 44 000 € | 87 m² | 506 € |