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Créer un compte gratuitMaison • 97 m²
PLAIN PIED, COMMERCES 5 MINUTES, ECOLE A 2 MINUTES, CALME, GAREMaison de plain-pied avec garage et combles aménageables Au calme Située dans un environnement calme et agréable, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORRIS
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 LORRIS
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 LORRIS
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 LORRIS
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEREAU
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149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEREAU
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149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 THIMORY
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 THIMORY
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 THIMORY
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T2 NOYERS
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139 323 € | 1 548 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 NOYERS
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139 149 € | 1 546 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 All De Bourgogne | 93 500 € | 87 m² | 1 075 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Du Moulin Crosnier | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 19/12/2024 | 46 Fg De Sully | 107 280 € | 93 m² | 1 154 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du Clos De La Grange | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Crosnier | 173 170 € | 90 m² | 1 924 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Du Faubourg D Orleans | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De Saint Lazare | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 107 La Cour D Amont | 155 500 € | 92 m² | 1 690 € |
| 24/06/2024 | 57d Rue Du Faubourg D Orleans | 180 900 € | 98 m² | 1 846 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue Jean Mermoz | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chemin Vert | 103 280 € | 88 m² | 1 174 € |
| 03/05/2024 | 1 All De Bourgogne | 44 000 € | 87 m² | 506 € |
| 26/03/2024 | 34b Fg De Bellegarde | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 25/03/2024 | 16b Fg De Montargis | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |