Castorus Logo Castorus
Se connecter
98 000 €
Bien 56 m²
LORRIS 45260
N/A vs marché
1 750 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 3 pièces • 56 m²

LORRIS (45260) • Lorris
Niveaux 3
Jardin Chauffage électrique
DPE D 184 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Celine Corbin vous propose: En exclusivité à LORRIS, charmante maison de ville de 56 m² habitables avec jardin, alliant confort et rénovati...

Quartier Lorris

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 98 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 667 €
Prix net vendeur 93 333 €
Frais de notaire +8 227 €
Émoluments 1 371 €
Droits & taxes 5 506 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 106 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 106 227 €
Capital à emprunter 106 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 932 €/mois 2 824 €/mois 111 840 € 16 236 € 3,20%
15 ans 674 €/mois 2 042 €/mois 121 320 € 25 716 € 3,30%
20 ans 550 €/mois 1 667 €/mois 132 000 € 36 396 € 3,40%
25 ans 476 €/mois 1 442 €/mois 142 800 € 47 196 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
7 392 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 616 €/an
Charges copro. NR 336 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 517 €/an
GLI (2,5%) 185 €/an
Vacance locative 616 €/an
Total charges 2 420 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aR1HS Actuel
98 000 € -
#afKVI
98 000 € -
#ahHuq
98 000 € -
#aGf8i
98 000 € -
#aIswd
98 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).